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【极速快三在线计划】山东济南房价背后炒家:有人从深圳打飞的炒房|山东|济南|放假

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  8月,济南楼市持续火爆,实现13连涨,新房环比上涨3.极速快三在线计划2%,创下近年来的新高。楼市火爆肩上隐藏着投机风险,而继南京、苏州、厦门、合肥等城市出台楼市调控政策事先 ,9月19日,杭州结束了了 限购。不少人将视线投向济南房地产市场,关注调控手段与非 会到来。

  每个楼盘都交钱认筹,摇中哪个算哪个

  “现在来让让我门让我门让我门这参加认筹前优惠活动的客户中,有三成多也有投资的。”19日,济南东部一家楼盘的置业顾问说,她有个客户是济宁的,从上个月结束了了 关注济南的楼市,房价一路飙升让人也有些慌张,东边近期要开盘的2个重点项目,他都去交钱参加认筹,摇号能摇中哪个算哪个。“客户看好东部的环境和升值潜力,将会倒没得去,就人个住。”

  无独有偶,济南东部另一家楼盘的置业顾问说,2个客户老家是淄博的,现在深圳工作,为了抢到唐冶的一套房子,特意坐飞机来到济南,付全款买了一套1300平米的房子后又急匆匆回去了。“可是 的客户也有可是 比较少见,但也代表了目前楼市投资客的并也有心态。”置业顾问说,现在东边买房,流行并也有新的说法“投资性刚需”,比起上两天,投资买房者数量明显增加。

  二手房网签4.8万套,接近去年总量

  济南市住房保障和房产管理局统计,8月份,济南二手房共网签673000套,网签面积为3000.300万平米,环比7月份增加796套,涨幅为13.37%,同比增加2162套,涨幅为47.12%。其中济南二手房住宅网签563000套,网签面积为46.69万平米。

  从房价走势可不并能 看出,二手房价格上涨传输传输速率明显快于新建商品房,新建商品房价格在本月才突破9000元。这主可是 将会大每种新建商品房地理位置偏远,房源大多为期房且生活配套不齐全,以致价格涨势受阻。

  具体来看,8月的网签套数仅次于今年3月份以及4月份。截止到8月份,2016年二手房共网签430025套,仅仅比去年网签量47099套少1074套。

  据房天下数据研究中心统计数据显示,8月份,济南二手房各区住宅挂牌均价环比“六涨一跌”。其中高新区涨幅最大,槐荫区价格再次出现环比下跌。

  去库存和去杠杆,应同去进行

  从央行近日发布的数据来看,加杠杆投资房地产疑问依然处于。8月,人民币贷款增加9487亿元,同比多增1391亿元。其中,以住房按揭贷款为主的人个中长期贷款增加5286亿元,占当月人民币总贷款的55.7%。

  山东大学经济学院教授李铁岗认为,楼市价格将会再次出现过快增长和突然 改变,一般都伴随着投机和过度投资,是并也有不正常的疑问。

  在去库存效果日益显现的情况汇报下,专家指出,政府应同去关注房价过快上涨带来的高杠杆和泡沫风险。未来楼市调控应以抑制投机及杠杆炒作,补救房价泡沫扩大化为主要目标。

  业内人士认为政府若出手,一般有并也有手段。一是行政手段,限购。二是金融最好的法律法律依据,限贷、提高首付比例等。三是税收手段,提高契税等。而近期出台的政策,还这麼 任何2个城市动用税收手段。

  (齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 魏新丽 喻雯)

责任编辑:康云凯